[모텔] 모텔 매매

1. 위치 : 화정동 일반상업지역에 위치한 모텔
           (광천고속버스터미널 뒷편 돔,자유라이이트 등 이면도로부근 
         일반상업지역 유흥음식점 등 접근성 좋은 곳에 위치)

2. 대지면적 : 759㎡ - 개별공시지가 : 1,160,000원/㎡

3. 객실수 : 35개  성업중에 있음

4. 현재 예상수입

   ▢ 월 : 2.5만원/1일 × 35(객실) × 30(일) = 2,625만원

   ▢ 연 : 2,625만원 × 12(월) = 31,500만원

   ▢ 기타 : 잡수입과 기타 제비용 등(별도계산)

5. 매매희망가격 : 22억원

   ▢ 주변의 시장환경 변화를 예측하여 투자를 추천함

   ▢ 매매가는 적정조건제시하면 조정가능함

6. 매매가 22억 (적용)시 수익률 : 14.3%

   ▢ 315,000,000 / 2,200,000,000원

※ 매매가 조정시는 수익률은 추가로 대폭상승 기대 됨