안녕하세요
문의에 감사드립니다.


실거래가격이.좀 다른 이유는....아마도 이런 이유일듯 싶네요..

다운계약서를 쓰는경우도 있지만..
대부분..

1.계약서 작성..계약당시 시세는 1억.

2. 잔금치룰때는 대부분 40일~50일 여유를 가지고 잔금을 치릅니다.

3. 잔금치르고 나서 이사하고..등기부 등본 정리.그리고 법무사에서

실거래가 신고를 합니다.


4. 이렇게 하면.거의 2달 이상의 갭이 생기겠죠?

5.그 2둘 이상의 갭이 .실거래가 신고때  시세가 올라 버렸다면.

차이가 좀 발생할수도 있겠습니다.

시세가 급격하게 오르는 상황에서는 실거래가격은 실제 반영시점보다

늦게 반영되는경향이 있습니다.




==>이건 추정한것이므로 참고만 하세요.

감사합니다.