안녕하세요. 

요즈음 부동산 경기가 바닥을 치고 있다는 말들을 듣습니다.
저의 주변 가까운 중개사님들과 이야기 나누다보면 6,7월에는 실제로 부동산거래계약이 거의 없다는 것으로 확인됩니다.
하지만, 우리가 살고 있는 아파트 주변에서 이삿짐사다리차가 가끔은 보입니다.

그렇습니다.
이사철이 아니라고 하여 미미하지만, 분명 이사를 가고 오는 자들은 부동산거래가 있었다는 것이겠지요.
삼일 전 실제 일어났던 일 소개입니다.
아직은 사무소문을 열지 않은 이른 아침시간에 전화 한 통이 걸려왔습니다.

사연을 들어 보니 현재 사글세를 살고 있는데 집주인이 집이 팔렸다면서 방을 빼주라는 요구가 있다는 것입니다.(모 인력대기소에 날품출근하시는 분이었음)

소위말해서 싸고 좋은 사글세(100~150정도)방이라도 좋다는 것입니다.

요 며칠전에 접수된 상하방물건을 검토하여 보았으나 이는 임대인의 요구임차인조건에 충족되지아니하여 포기하고, 예전에 접수되었으나 매매대기로 전환하면서 보류된 물건을 확인하고 긴급 임대차계약을 성사시켜 드렸습니다.
중개수수료는 ? 글쎄요. (법정수수료 계산 그 이하 봉사수준 상상하시면 되겠죠.)

일요일에 일어났던 일 또 하나 입니다.
소형평수 아파트로써 교통이 편리한곳에 거주하고자 전세를 구한다는 고객입니다.
일요일 밖에는 집을 방문할 시간이 없다는 조건이므로 조금 까다롭습니다.

상담하여 보니 최대보증금2천만원 월30만원까지는 부담이 가능하다고 하네요.
의뢰인이 지정한 지역의 소형아파트 매물로 나온 물건을 검토하여 보니 가격이 여러 가지가 확인되는 듯도 하였었습니다.

여기 저기 알아보려고 전화하여 보아도 연결되지 아니하였으나,
오직 한곳에서 전화 상담을 받아주시고 일요일임에도 공동으로 협조하여주심에
공동중개로 거래를 성사시켰습니다.
계약 후 알고 보니 의뢰인이 이미 연락가능한곳은 모두 사전에 직접상담을 받아보았으나,
여의치 아니하여  집마니와 다음 네이버 등 부동산관련사이트에서 활동하는  저의업소 상록수를 지인으로부터 소개 받아 의뢰하셨다고 하네요.

저의 업소가 가입하여 활동하고 있는 집마니 배너광고를 추천합니다.
광고 참여 효과는 개개업소별로 다 다르게 나타날 것이라 봅니다.
따라서, 얼마 전에 회원업소로부터 광고 효과를 묻는 말에 확답을 드릴수가 없었습니다.
이제는 스스로 실증을 하였다고 생각되므로 아래와 같이 실천적인 안내로 갈음합니다. 

참여방법은 상호광고 등록신청을 집마니에 기본적으로 하고,

지속적으로 진정한 매물을 등재하고 또 관리는 필수!
그리고 집마니를 비롯한 부동산관련 인터넷사이트에 참여 활동도 열심히 하다보면
광고효과는 보다 더 많은 매물상담으로 나타나고 있다는 것을 스스로 알게 됩니다.

참고로 저희업소는 처음부터 현재까지 집마니 상호배너광고에도 직접참여하고 있습니다.
이제사 뜻있는 회원님분께서도 함께 참여하시기를 감히 권유까지하여 봅니다.

얼마전에 개별적으로 집마니를 소개드린 바 있는 동료회원업소가 기대 이하의 성과를 거두셨다거나 거두고 계신다면 이는 저의 소극적인 안내 탓도 있으리라 생각되어 사과도 아울러 드립니다.

또한 상록수에서는 특별한경우를 제외하고는 진정한 중개의뢰인 입장을 최대한 고려하여 저의업소가 확보한 매물은 매물종류 대소를 불문하고  공동중개신청 을 받아드려 함께하고 있으며, 앞으로도 그리할 것입니다.

물론 진정한 매물을 갖고 계신 이웃 중개사님(횐님)에게는 다소 무리라는 말을 가끔 전해 들으면서도 사례와 같이
일요일 이라고 하더라도 꼭 필요하신 고객입장을 고려하여 공동중개 등을 신청하는 경우도 있음을 널리 사전 양해부탁드립니다.

만약  공동중개가 필시적으로 곤란하신경우라고 하시는 경우에는
  고객을 안내만 하여드리겠습니다.

불경기일수록 힘모아 함께 타개하여 나아갑시다!

집마니를 열정과 도전 정신으로 운영하면서 지금에 이르도록 애쓰시는 운영자님!

헌신적으로 마련하여주시는 집마니 부동산장터를 매일 같이 방문하면서 거래성사여부는 불문하고
오늘도 꼭 필요하여 찾아주시는 저의 진정한 고객을 맞이하고 있습니다.
 현재는 하루에 핸드폰을 수시로 충전하여야만 하는 수준의 상담전화를 주고 받고 있습니다. 

감사합니다. 

그리고 집마니에서 함께하시는 회원님과 방문고객님께도 모두 감사드립니다.

매일 매일 좋은 하루되세요.

(광주)상록수공인중개사 청송백만철 드림