1층 : 73.53㎡ / 22.24 평 방3 화장실 1(1층은 상하방겸 창고가 별도로 또 있습니다.)
2층 : 56.12㎡ / 16.98 평 방3 화장실 1
매매가 : 2억 5천 / 융자금 : 없음
용도지역 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구, 전통상업보전구역 대학가 원룸 건물로 추천
자세한 설명 : 통풍이 아주 잘되고 볕도 잘들어서 빨래도 금방 마르고 여름에도 시원합니다.
옥상도 있어서 옥상에서 고기 파티 해도 되고요 옥상 올라가보면 용봉동이 한눈에 다 보일만큼 정경도 시원합니다.
방수공사는 2년마다 해서 올해 그렇게 폭우가 쏟아졌지만 저희 집은 물자국 조차 구경 못했습니다.
그리고 용봉지구가 약간의 경사지대에 있다보니 신안교가 넘치고 오치동이 물난리가 났어도 저희쪽은 비가 오는구나
딱 이정도였을 만큼 피해가 없었습니다.
단독주택에서 살아보셨던 분들은 도배 장판 싱크대만 교체 하시면 사는데 지장 없고요 내부는 깨끗하게 관리는 했지만
오래된 인테리어라서 아파트와 같은 인테리어를 원하시면 당연히 인테리어 공사를 하셔야 합니다.
가장 멀게는 걸어서 5분거리에 전남대 상대쪽문과 사범대 쪽문이 위치해있고요
용봉IC와 오치동쪽도(현대병원) 걸어서 5분거리에 위치해 있습니다.
3분거리에 버스정류장 대형마트 병원 등등이 위치해있습니다.
1분거리에 신호등 위치해있고 건너면 상무초밥이 바로 보이는 용봉지구 먹자골목입니다.
집 앞에 자동차 1대 주차 가능하고요 동명동,첨단지구,상무지구 등등은 자차로 20분거리 입니다.
전남대 학생들이 원룸을 얻으려고 방학이 끝날때쯤이면 항상 학생들로 붐비는 곳이기도 합니다.
이곳이 원룸촌이기는 하지만 오래된 원룸들도 많고, 학생들은 되도록이면 새 건물 깨끗한 원룸을 찾기 때문에
원룸을 깨끗하고 예쁘게 지으면 무조건 방이 나가고 수익이 날수 밖에 없습니다.
(저희 집 바로 옆 원룸은 5월쯤에 완공이 되었는데도 2달도 안되서 원룸이 전부 나갔습니다.)
주택가라 항상 조용하며 CCTV도 많고 어두워지면 저희 집앞 도로가 전부 가로등이 켜지기 때문에 매우 안전합니다.
아버지와 둘이 살기에는 너무 크고 관리도 힘들고...원룸으로 올려서 비싸게 팔고 싶은데 건물 지을 돈이 없어서;;;
이렇게 놀릴바에야 이집을 잘 키울수 있는 사람에게 파는게 맞는것 같아서 주변 시세보다 많이 싸게 내놓게 되었습니다.
이 부근 시세를 조금만 조사해보시면 저희 집에 아주 저렴하다는것을 아실것입니다.
저희 바로 옆집이 3억에 내놓았습니다. 옆집이 너무 비싸게 부르는게 사실이긴 하지만
그만큼 학생들이 많이 오기 때문에 원룸의 수요는 넘쳐나고 이곳에서 원룸 지을 주택은
저희 집 포함 4~5채정도 밖에 안남았습니다.
그렇기 때문에 집 주인들 역시 안팔리면 그냥 살면 되지 라는 생각에 비싸게 부르면서 집을 더 안팝니다.
살아보시면 아시겠지만 정말 살기 편합니다. 교통도 편리하고 인프라도 훌륭하고 기후재난에도 이곳은 멀쩡했습니다.
관심있으신 분들의 많은 연락 바랍니다~
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