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매물구해요,게시물 올릴때도 요령이 있어요.
글쓴이 : 집마니 날짜 : 2013-01-16 (수) 14:53 조회 : 5432

매물구해요,게시물 올릴때도 요령이 있어요.


매물을 빨리 구할때 이용하는 코너인 매물구해요 코너.

이곳에도 동일하게 규칙이 있습니다.


어떤 게시물은 조회수가 많이 올라가서 전화가 한두통 오고.

어떤 게시물은 조회수도 없고 전화도 안옵니다.


이유가 무얼까요?


아래 그림을 한번 보세요





매물구해요,게시물 올릴때도 요령이 있어요.




조회수가 낮습니다.

조회수가 낮다는 것은 고객반응이 적을뿐더러

노출이 적다는 것입니다.


노출이 적으면 당연히 전화오는 콜수가 적습니다.



항상 게시물을 올릴때는 집마니에서만 생각하지 마세요.

네이버.다음에서 어떻게 노출되고 검색될것인가? 를 생각하세요


위 게시물은 게시물 제목을 통해서 광주 지역명과 어떤 특정위치..

목적이 결여된 게시물입니다.



즉..내 게시물이 네이버에서 어떤 검색을 했을때


""""창고 찾아요""".라고 만 제목을 넣어놔서

네이버등에서 검색햇을때.

어느 지역..어디..어떤 곳의 창고를 찾는지가 검색이 안된다는 것입니다.


즉...어디 창고를 찾고..어디 물류창고를 원하는지가 없죠?


그럼 내 게시물이 광주지역에 창고를 찾는 사람에게 전혀

노출이 안된다는 것입니다.


서울 남산가서..남대문 앞에서 김서방을 찾는 것이나 동일합니다.

그만큼 범위가 엄청 크고.노출도 안된다는 것입니다.



자~이제, 아래 게시물을 한번 봅시다

조회수가 좀 많죠?



매물구해요,게시물 올릴때도 요령이 있어요.



위쪽 게시물들은 지역과 동 명칭을 좀더 구체적으로 기록했습니다.

즉 네이버.다음등에서 운암동 상가를 찾거나.

상무지구 30평대 아파트를 찾는 사람한테는 노출되었다는 것입니다.


이제 제목과 내용을 입력할때도 이런것을 고려해서 ..입력을 하셔야 합니다.


무작정...어디 찾아요!! 라고 게시물을 올렸을때는

전혀 효과가 없다는 것입니다.


정답===>

제목과 내용에는 어디..무슨동의 어떤 상가.어떤 매물을 찾아요

이렇게 올려야 된다는 것입니다.



아래 글쓸때..이걸 주의하세요.


매물을 등록할때...매물구해요를 등록할때 다 이런 선택하는 곳이 있습니다.

지역.동....매물 구분...

이런것을 선택했다는건.이건 그냥 구분을 하기 위해서 선택한것이지

이것을 선택했다고해서..내 매물이 그곳에 ..해당 검색으로 노출된다는 것이 아닙니다.


이런 구분.선택사항에 들어 있는 텍스트 들은 전혀 검색에 안됩니다.


다만 해당 사이트에서만 구분해서 조회를 하기 위해서 편리성으로만

만들어 놓은 것입니다.



매물구해요,게시물 올릴때도 요령이 있어요.









매물구해요,게시물 올릴때도 요령이 있어요.




매물등록할때도..위에 처럼..매물종류...지역.등을 선택해서 입력해 놨는데

구지 제목..또는 내용에 왜 넣어야 되나??

라는 질문에 이제 정답을 제시해 드렸습니다.



그리고 이러한 선택하는곳이 많은 게시물은 검색에 잘 안걸리는 습성이 있습니다.



그래서 우리는 제목과 내용에 해당 부분을 다시 한번 넣는 것입니다.



이제 왜..선택해서 매물종류 등을 넣었는데..다시 넣는 이유 아셨죠?



매물구해요도 이처럼 하면 좀더 많은 전화를 받을수 있습니다.



부동산은 정보 산업이며.

스피드하고 빠르게 대처하는 중개업소만이 계약의 성사로 이뤄질수 있습니다.


중개업 ..이부분만큼은 2등이 필요 없습니다.

항상 1등만 계약을 한다는 현실...그만큼 어렵다는 것입니다.


다른 사업은 2등도 먹고 살수 있습니다. 그러나 부동산 중개는 2등은 절대 먹고 살수 없고

콩고물도 안떨어진다는 것입니다...


그만큼 스피드!!


정확도로 승부를 하신다면 좀더 좋은 결과를 얻을수 있습니다.



감사합니다.


[간단 내용 요약]

아래 그림 참조



매물구해요,게시물 올릴때도 요령이 있어요.


광주부동산포털 집마니 http://jipmani.com



   

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