♣광주 북구 운암동 짜투리땅 매매!
작지만 알찬 수익형 토지, 다양한 활용 가능성까지!
안녕하세요. 금메달공인중개사사무소입니다.

오늘은 광주 북구 운암동에 위치한 소규모 알짜 토지를 소개해드리려고 합니다.
잘 알려진 것처럼 운암동은 광주의 전통적인 주거 밀집지역으로, 주변에 교육기관,
상가, 공원, 교통시설이 잘 갖춰져 있어 꾸준히 수요가 이어지고 있는 지역입니다.

그런 운암동 중심에서 만날 수 있는 작지만 효율적인 토지,
바로 대지면적 64㎡, 가격은 1억 500만 원의 매물입니다.

✅ 토지 정보 요약
소재지: 광주 북구 운암동
면적: 64㎡ (약 19.36평)

지목: 답 (현재는 포장되어 주차장으로 활용 중)
용도지역: 제2종 일반주거지역
도로 접면: 폭 10미터 도로에 양면 접함
매매가격: 1억 500만 원

🏙 운암동의 특색과 발전 가능성
운암동은 북구청, 광주역, 문화시설 등 다양한 생활 인프라가 밀집한 지역으로,
주거뿐 아니라 근린생활형 상가 및 소규모 수익형 부동산 수요가 많은 곳입니다.

또한, 광주 북부권의 교통 중심지로서 시내 접근이 뛰어나며, 재개발 및 리모델링
수요가 활발히 일어나고 있어 미래 가치가 기대되는 지역이기도 합니다.

📐 짜투리땅, 이렇게 활용할 수 있습니다
이번 매물은 면적이 크지는 않지만, 양면이 10미터 도로와 접한 점에서 상당한 활용
가치를 가지고 있습니다.

다음과 같은 다양한 방식으로 활용이 가능합니다:
소규모 단층 건축물 신축 – 근린생활시설, 점포형 건물 등
개인 또는 임대용 주차장 – 현재도 주차장으로 운영 중

창고용지 – 소형 자재 보관, 수납 공간으로 최적
이동형 푸드트럭 존 구성 – 유동인구가 있는 위치에서 가능

수익형 공유 창고 또는 미니 창업공간
특히, 주변 도로 여건이 좋아 차량 진입과 회전이 자유롭고, 소형
상가를 설계할 경우 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

🏢 믿을 수 있는 금메달공인중개사사무소
저희 금메달공인중개사사무소는 항상 고객님의 눈높이에 맞춰 성실하게 상담하고,
보다 나은 미래 가치를 함께 고민하는 든든한 파트너가 되고자 노력하고 있습니다.
본 매물에 대해 궁금하신 사항이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 연락 주세요.

✔ 상담 문의: 📞 010-3061-7154
✔ 등록번호: 가4105-1340호
지금이 바로, 작지만 강한 부동산에 투자할 기회입니다.
운암동 짜투리 땅이 당신의 지혜로운 선택이 되기를 기대합니다!