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거주및 수익용원룸건물( 다가구 주택) 매매
매물번호
158097
상록(수)공인중개사
전화번호 : 062-384-4600 ☎
핸드폰 : 010-6641-1800 ☎
광주 남구효덕로 227(행암동) 광주대 후문 대로변(지방도 817 선) / 효천2지구 LH천년나무7단지 부근
개설
등록번호
29155-2017-00069
대표 : 백만철
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매물종류
원룸건물매매
위치 남구 진월동
매물형태 매매
가격
매매가 13억 5,000만
대출금액 2억
보증금총액 7억 6,600만
인수금액 3억 8,400만
월수익 89만
수익율 5.8%
면적 631㎡
대지면적 : 347㎡
연면적 : 631㎡
건축면적 : 207㎡
세대수 : 14세대
4층
전화번호
010-6641-1800
등록자
등록일
조회수
백만철
수정일 : 2021-07-12 조회 : 5,840
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원투쓰리포룸
매매13억 5,000만( 1,286만 / 3.3㎡ )
대지면적 347㎡ 건축면적207㎡ 연면적 631㎡평
4층
원투쓰리포룸14개(포룸2개, 안집포함) 엘리베이터 2012년준공 (조정가)
진월동 동성중부근 4층 원투쓰리포룸 대347㎡ 연631㎡ 건207㎡원투쓰리포룸14세대(포룸2개, 안집포함) 엘리베이터 2012년준공 매13억5천만원 (조정가)(보7억6천6백만원, 월89만, 융2억포함)
*실제 계산식 : 주인세대(포룸)거주 전세보증금 약2억을
반영하여 계산하면 실제수익률 (계산식) 개산식은
(임대료)수익 89만원/[(매매가135,000만원-(보증금)76,600만원-(융자금)20,000-만원-(주인거주포름)20,000만원)=18,400 만원]
연수익률은 89만원 X 12(월) / 18,400 X 100 = 5.8(%)임



  • *연락하실때는 "광주 부동산 집마니에서 보고 전화드렸습니다" 라고 말씀해주세요. http://jipmani.com

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