운암동 상가주택 매매 – 안정적인 수익과 가치 상승을 동시에!
광주 북구 운암동의 핵심 상권에 위치한 상가주택을 소개합니다.
투자 가치와 실거주, 상업성까지 모두 갖춘 매물을 찾고 계신다면 주목해 주세요.



📍 매물 기본 정보
위치: 광주 북구 운암동 먹자골목 중심

대지면적: 150㎡ (약 45평)

건물면적: 204㎡ (약 62평)

건축구조: 철근콘크리트 구조





층수 구성: 총 3층

1층 ~ 2층: 상가 (사무실 형태, 층별 독립 구조)

3층: 주택 (방 3개, 욕실 포함)

방향: 남동향 (밝고 쾌적한 조망)

주차공간: 건물 옆 2대 주차 가능

사용승인일: 1991년 7월 20일






💰 금액 및 수익 정보
매매가: 7억 원

임대 현황:

보증금 3,500만 원

월세 215만 원

공동관리비: 월 2만 원

즉시 입주 가능

🌟 입지의 강점
운암 롯데아파트, 삼호 현대아파트 사이의 핵심 상권

코너변 입지로 광고 효과 우수, 가시성과 접근성 탁월

운암자이포레나, 모아엘가트레뷰 입주 완료 시 인근 세대 수 약 5만 세대 도달 예정

상가 밀집 지역으로 높은 유동 인구 확보

운암동 중심지의 지속적인 개발과 인구 증가로 투자가치 상승 기대

📞 문의 및 상담
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연락처: 📱 010-3061-7154

중개등록번호: 가4105-1340호

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