죽은 매물과 살아있는 매물의 차이?
내매물은 살아 있는 매물인가?
죽은 매물인가?
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먼저 이것을 논하기 전에 우리는 이점에 대해서 생각해 볼 필요가 있는거 같습니다.
000생활정보지에 내 돈을 내고 내 매물을 광고합니다.
그리고 내 돈이 들어간 매물광고는 1개월간 광고가 됩니다.
그러나 이 댓가는 효과가 있든 없던. 아무도 따지지 않습니다.
즉 내가낸 돈에 대해서 그것이 광고효과가 있던지 없던지
그냥 무조건 받아 들인다는 것입니다.
설마 00생활정보지에 광고내고.전화안오고 효과없다고
전화로 따지는 고객분은 없겟죠?그러나 집마니에 와서는?
이 기준이 너무 냉혹합니다.
무료로 낸 매물, 한두건 올린 매물에서
효과가 없다고 바로 인정해 버립니다.
그리고 한두번 매물올리고 효과없다고 집마니에 다시 오지 않습니다.
돈내고 광고하는 생활정보지에서 전화를 못받아도
절대 효과 없다고는 이야기 안합니다.
그러나 집마니에서 한두건 매물올리고 전화 안온다고
효과 없다고 바로 말씀하는 이 냉혹한 현실!!!
이 기준의 잣대는 누가 들이댄 것일까요?
공짜로.무료로 낸 매물에서 한두번 올리고 전화 바로 오고
효과 바로 나오는 사이트라면 이건 대박 사이트 입니다.
(대한민국에 없습니다. 한두번 올려서 효과 즉빵인 사이트는 없음)
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아래를 참고하세요^^**
인터넷에서는 내 매물이 삭제안되고 있다 하더라도
노출기준이 있습니다.
네이버 다음등 모두 동일합니다.
아래와 같습니다. 수치는 이해를 돕기 위한 수치이지 정확한 수치는 아닙니다.
등록날짜 우선(50%비율)+문서의 정확도(50%비율)
즉 매물의 등록날짜를 기준으로 문서의 정확도를 따져서
그 노출순위를 정한다는 것입니다.
다시말해서. 가장 최근등록한 매물에 50점을 주고.(등록날짜우선)
문서에 포함된
텍스트 문구 -->예를 들어 운암동 상가 가 들어간 텍스트를 검색했다면
이 문구에 대한 비율이 50%(문서 정확도)
이렇게 해서. 검색결과는 날짜와 문구를 기준으로 우선순위가 정해집니다.
그럼 이 순위는 한달을 채 못넘깁니다.
왜??
한달이 넘어가면 우선순위(등록날짜에 밀려서) 비율이 현격하게 떨어져서
뒤로 밀리기 때문입니다.
즉,,,이때부터는 죽은 매물이 되는 것입니다.
집마니에 오면 내 매물이 작년에 등록되어서 아직도 삭제가 안되고 있으니
노출이 될것이다.(이건 아주 큰 오산입니다)
2개월전에 등록된 매물이 삭제안되고 있으니 효과가 있을 것이다.
라고 생각한다면 큰 오산입니다.==>절대적으로 효과 없음.
이건..삭제만 안되었을 뿐이지 거의 죽은 매물입니다.
우선 순위에서 밀려서 노출이 안되는 것입니다.
이러한 부분을 참고해서, 내 매물이 삭제되지 않았다 하더라도
등록날짜를 기준으로 1개월이 넘어가면 다시 등록해야 하는 것입니다.
인터넷은 주기성.반복성이 있습니다.
최근 문서를 가장 우선시 하는 구조때문에 그렇습니다.
이러한 부분을 참고해서 한번 등록해 놓고.
효과 없다고 하는 것은 뭐라고 설명드리기 참 어렵습니다.
생활정보지로 말하자면,
4개월전에 광고냈는데...왜 전화 안오냐?
라고 따지는 격이나 마찬가지 입니다.
지금 내가 등록한 매물이 1개월이 넘어갔다면 다시 등록해야 합니다.
인터넷도 열심히 손품(마우스품)을 팔아야만, 효과를 볼수 있습니다.
번거롭다면.그때는 번거로움을 해결할려면 돈을 내고 생활정보지에
광고를 내면 됩니다.
돈내고 전화로 설명만 하면 내가 글을 안써도 한달 내내 광고를 내 줍니다.
손품도 안들이고..딱 한번 매물올려서 효과 1년내내 보장하고
전화 잘 오는 사이트는 대한민국에 한곳도 없습니다.
이점을 매물등록시 참고하세요.
왜? 집마니 회원들중 몇분들은 꾸준하게 집마니에 매물을 계속 등록하고 계실까요?
그분들이 과연 효과를 못봤다면 절대 등록하지 않습니다.
과연 공짜라고 해서 그분들이 계속 매물을 등록할까요?
꾸준히 열심히 하신분은 지금도 집마니로 효과를 보고 계십니다.
모든 성공의 잣대는 성실함과 꾸준함만이 부의 창출을 하실수 있습니다.
감사합니다.
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내용요약===>
등록날짜우선 (50%비율)+문서의 정확도(50%비율) 로
우선순위 노출을 결정합니다.(네이버 다음에서 노출상위 기준)
수치는 이해를 돕기 위한 수치임.
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광주부동산 포털 집마니 http://jipmani.com
[매물 이렇게 등록해야 효과 있다!!]
http://jipmani.com/bbs/board.php?bo_table=notice&wr_id=10882
