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[입주자모집] 광주학2지구 주민 특별공급 입주자모집공고 |
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글쓴이 :
광주지니
날짜 : 2011-05-27 (금) 08:45
조회 : 21045
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[입주자모집] 광주학2 지구 주민 특별공급 입주자모집공고
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① 일시 : 2011. 5.25(수) ~ 6.2(목), 6.14(화)~ 6.16(목) (10:00~18:00)
② 건설공사가 진행 중인 현장여건상 지정된 일시에만 샘플하우스를 공개함
③ 샘플하우스 공개시 안전사고 예방을 위하여 출입 인원 ㆍ 장소를 제한하고, 무단이탈 및 지정된 장소 이외의 장소
출입을 금지하오니 현장 안내원의 통제에 따라 주시기 바람 |
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| 문의전화 : LH 콜센터(☎ 1600-7100), 광주전남지역본부(☎ 062-653-8200, 8199) | |
① 공급기준일
• 2005.04.01. (정비계획(안) 공람공고일)
② 공급기준
• 주택의 공급은 1세대당 1주택을 기준으로 공급
• 1인이 2이상의 토지 또는 건s축물을 소유하고 있는 경우 1주택 공급
• 건축물만을 2인 이상이 공유한 경우 공유자중 1인에게 1주택 공급
• 토지만을 소유한 자로서 지분소유자인 경우 아래 기준에 의함
- 1개 필지의 소유자로서 면적 60㎡ 이상인 경우 1주택 공급
- 1개 필지의 공유자로서 지분면적 60㎡ 이상인 경우 1주택 공급
- 여러 필지인 경우 전유 또는 지분면적의 합이 60㎡ 이상인 경우 1주택 공급
- 분할된 1필지의 토지로서 그 면적이 30제곱미터 이상인 토지(지목이 도로이며 도로로 이용되고 있는 토지를 제외
한다)의 소유자는 법 제28조 규정에 의한 사업시행인가고시일 이후부터 법 제52조제3항의 규정에 의한 공사 완료
고시일까지 분양신청자를 포함한 세대원(세대주 및 세대주와 동일한 세대표 주민등록표상에 등재되어 있지
아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다) 전원이 주택을 소유하고
있지 아니한 경우에 한하여 1주택 공급
③ 공급대상 제외자
• 광주광역시 도시및주거환경정비조례 제31조에 의해 주택공급대상에서 제외되는 자
-「광주광역시 건축 조례」 제31조의 규정에 의한 대지분할제한면적에 미달하는 토지소유자(광주광역시 도시및주거
환경정비조례 제25조 제1항 제2호 단서규정에 해당하는 자는 제외)
- '89.1.24이후 신축된 무허가건축물의 소유자
- 공급기준일 이후 종전 토지등 소유자로부터 토지 또는 건축물을 분리하여 취득하거나 일부를 취득한 자
• 학2지구 내 토지 등 소유자로서 아파트 분양을 포기하고 다른 지역으로 이주하고자 이주정착금을 수령한 자
④ 공급순위 |
| 순 위 |
대상자 |
| 제1순위 |
기준일 현재 학2지구 안에 주택이 건설될 토지 또는 철거 예정인 건축물을 소유하고 있는 자로서 학2지구 안에 거주하고 있는 자 |
| 제2순위 |
기준일 현재 학2지구 안에 주택이 건설될 토지 또는 철거 예정인 건축물을 소유하고 있는 자로서 학2지구 안에 거주하고 있지 아니하는 자 | |
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※ 1, 2순위 내 공급순차
1) 토지 및 건축물의 보상을 위한 최초 감정평가액 다액 순에 따라 공급
2) 학2지구 내 장기 거주순에 따라 공급
⑤ 기준일 이후 소유권 취득자
• 공급기준일 이후에 소유권을 취득한 자로서 기준일 현재 토지 또는 건축물 소유자의 소유권 전부를 취득하여 종전
권리자의 권리 전부를 포괄승계한 자에 한해서만 공급대상으로 인정함(단, 공급기준일 이후 상속 개시된 재산을
상속인 2인 이상이 지분으로 상속받은 경우에는 상속인중 1인에게 1주택 공급)
⑥ 주택의 동호 결정
• 한국토지주택공사가 동별, 층별, 향별 구분 없이 컴퓨터 추첨하여 결정(단, 학2지구 지구주민의 동호 결정은
공급우선순위에 따라 동호선택권 부여)
⑦ 무상양여 받은 국ㆍ 공유지의 처분
• 주택가격 차감가액 배분
- 학2지구에 건설되는 주택유형별로 차감대상자 계약신청 예정면적을 기준으로 배정
• 주택가격 등 차감방법 : 주택가격에서 차감
- 주택공급계약 체결시에 차감대상자 호당 차감액을 산정하여 당해 주택가격에서 차감하며, 공급계약 체결 후 계약
신청 예정면적차이, 계약해지 등 차감잔액이 발생하는 경우 74㎡형은 입주잔금에서 차감하며 84A, 84B, 84C,
84D, 84E㎡ 및 108㎡형은 분양잔금에서 차감할 예정임
• 주택가격 차감의 제한 : 호당 차감액은 당해 주택가격의 20%를 초과할 수 없음
• 권리변동자에 대한 처리기준
- 분양계약 체결 후 분양권의 권리의무승계 등에 따른 권리 변동이 발생하는 경우 양수인도 원주민처분기준에 따름 |
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| 신청접수 |
동ㆍ 호지정 |
계약체결 |
신청, 동ㆍ 호지정 및 계약장소 |
2011. 6. 1(수)~ 2(목)
(시간 10:00~16:00) |
2011. 6. 8(수)
(시간 13:30) |
2011. 6. 15(수) ~ 16(목)
(시간 10:00~16:00) |
• 남구 진월 LH 주택전시관 | |
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※ 주택신청은 74㎡, 84㎡, 108㎡ 세가지 주택형별로 구분하여 신청하시기 바람(신청하신 주택형별은 추후
다른 유형으로 변경 불가)
※ 동ㆍ 호 지정은 순번에 따라 동ㆍ 호를 지정하므로 동ㆍ 호 지정일[2011.6.8(수) 13:30] 당일 1회에 한하여
동호선정 기회를 부여(동호선정 이후 동호변경 불가)
※ 해당일자의 지정시간 이후에 도착할 경우 다음 공급 순위자에게 동호선정 권한이 부여되므로 반드시 지정
시간까지 동ㆍ 호지정 장소에 오셔서 동ㆍ 호지정하시기 바람
※ 분양권전매는 계약체결 후 7월 12일(화)부터 가능(계약체결시 추후 안내) |
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① 신청시 구비서류 [모든 서류는 최초 입주자 모집공고일(2011.5.25) 이후 발행한 것에 한함]
• 분양신청서 (공사 소정양식으로 신청장소에서 교부함)
• 주민등록등본 1통
• 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 및 도장(본인 신청시 서명으로 가능) 지참
② 제3자 대리신청시 추가 구비서류[본인 및 배우자 이외에는 모두 대리자로 간주하며, 상기 구비서류 외에 아래
서류를 추가 제출하여야 함]
• 위임장 1통 • 본인의 인감증명서(용도:아파트신청 위임용) 1통 • 본인의 인감도장 • 대리인의 신분증 |
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① 동ㆍ 호지정시 구비서류 [모든 서류는 최초 입주자 모집공고일(2011.5.25) 이후 발행한 것에 한함]
• 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 및 도장(본인 동ㆍ 호지정시 서명으로 가능) 지참
② 제3자 대리 동ㆍ 호지정시 추가 구비서류[본인 및 배우자 이외에는 모두 대리자로 간주하며, 상기 구비서류 외에
아래 서류를 추가 제출하여야 함]
• 위임장 1통 • 본인의 인감증명서(용도:아파트신청 위임용) 1통 • 본인의 인감도장 • 대리인의 신분증 |
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① 공급규모 및 내역 : 분양주택 19~22층 8개동 794세대
② 공급대상 |
| 주택형 |
발코니
유형 |
세대당 주택면적(㎡) |
공급
호수 |
해당동 |
최고
층수 |
공유
대지
(㎡) |
입주
예정월 |
주거
전용 |
공용면적 |
계약
면적 |
주거
공용 |
기타
공용 |
지하
주차장 |
| 74 |
확장 |
74.96 |
23.4934 |
2.8397 |
17.0109 |
118.3040 |
152 |
202,206~208 |
19 |
48 |
'11.12 |
| 84A |
확장 |
84.80 |
25.7042 |
3.2125 |
19.2440 |
132.9607 |
38 |
201 |
19 |
53 |
| 84B |
확장 |
84.96 |
25.7527 |
3.2186 |
19.2803 |
133.2116 |
256 |
201~208 |
19~22 |
54 |
| 84C |
확장 |
84.93 |
25.7436 |
3.2174 |
19.2735 |
133.1645 |
44 |
201~202 |
22 |
54 |
| 84D |
확장 |
84.78 |
25.6982 |
3.2117 |
19.2394 |
132.9293 |
114 |
206~208 |
19~20 |
53 |
| 84E |
확장 |
84.98 |
25.7588 |
3.2193 |
19.2848 |
133.2429 |
132 |
203~205 |
22 |
54 |
| 108 |
확장 |
108.97 |
31.2120 |
4.1282 |
24.7290 |
169.0392 |
58 |
203~205 |
19~20 |
68 | |
• 위 주택은 광주광역시 동구청「광주학2 주거환경개선사업지구 주택 등 공급기준 승인」에 의한 광주학2 주거환경
개선사업지구내 토지 또는 건축물 소유자 중 유자격자에게 우선 공급되며 잔여주택은 「주택공급에 관한 규칙」에
의한 일반공급으로 전환됨
• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음 (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡×0.3025 또는
㎡÷ 3.3058)
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는
공용면적이며, 기타공용 면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경로당 등의 공용면적임
• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용
면적이 당해세대의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대
주거공용은 동별로 형태 및 면적이 다소 차이가 있을 수 있음
• 최고층수는 건립 동별 해당 주택형의 최상층 층수임
• 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식으로 시공됨
• 동지구 지하주차장은 주동통합형이고, 지구경계에는 보행자 출입구가 설치되며, 인근지역 주민이 통행로로 이용할
수 있음
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| [단위 : 천원] |
| 형 별 |
동 별 |
라 인 |
분양
호수 |
층 별 |
층별
호수 |
일반공급
주택가격 |
지구주민 특별 공급조건 (일반공급 조건은 별도 공고예정) |
| 주택가격 |
계약금
(계약시) |
입주잔금
(2011.12 예정) |
분양잔금
(2013.01 예정) |
국민주택
기금(융자금) |
| 74 |
202 |
4~5 |
38 |
1층 |
2 |
150,900 |
135,938 |
18,000 |
42,938 |
- |
75,000 |
| 2층 |
2 |
154,200 |
139,238 |
18,000 |
46,238 |
- |
75,000 |
| 3-4층 |
4 |
164,300 |
149,338 |
18,000 |
56,338 |
- |
75,000 |
| 기준층 |
30 |
167,600 |
152,638 |
18,000 |
59,638 |
- |
75,000 |
| 206~208 |
1~2 |
114 |
1층 |
6 |
153,900 |
138,938 |
18,000 |
45,938 |
- |
75,000 |
| 2층 |
6 |
157,400 |
142,438 |
18,000 |
49,438 |
- |
75,000 |
| 3-4층 |
12 |
167,600 |
152,638 |
18,000 |
59,638 |
- |
75,000 |
| 기준층 |
90 |
171,000 |
156,038 |
18,000 |
63,038 |
- |
75,000 |
| 84A |
201 |
4~5 |
38 |
1층 |
2 |
164,700 |
147,903 |
22,000 |
57,903 |
68,000 |
- |
| 2층 |
2 |
168,400 |
151,603 |
22,000 |
61,603 |
68,000 |
- |
| 3-4층 |
4 |
179,300 |
162,503 |
22,000 |
72,503 |
68,000 |
- |
| 기준층 |
30 |
183,000 |
166,203 |
22,000 |
76,203 |
68,000 |
- |
| 84B |
201 |
1 |
22 |
1층 |
1 |
167,300 |
150,472 |
22,000 |
60,472 |
68,000 |
- |
| 2층 |
1 |
171,000 |
154,172 |
22,000 |
64,172 |
68,000 |
- |
| 3-4층 |
2 |
182,200 |
165,372 |
22,000 |
75,372 |
68,000 |
- |
| 기준층 |
18 |
185,900 |
169,072 |
22,000 |
79,072 |
68,000 |
- |
| 201 |
3 |
20 |
1층 |
1 |
165,100 |
148,272 |
22,000 |
58,272 |
68,000 |
- |
| 2층 |
1 |
168,800 |
151,972 |
22,000 |
61,972 |
68,000 |
- |
| 3-4층 |
2 |
179,800 |
162,972 |
22,000 |
72,972 |
68,000 |
- |
| 기준층 |
16 |
183,400 |
166,572 |
22,000 |
76,572 |
68,000 |
- |
| 202 |
1 |
22 |
1층 |
1 |
176,100 |
159,272 |
22,000 |
69,272 |
68,000 |
- |
| 2층 |
1 |
180,000 |
163,172 |
22,000 |
73,172 |
68,000 |
- |
| 3-4층 |
2 |
191,700 |
174,872 |
22,000 |
84,872 |
68,000 |
- |
| 기준층 |
18 |
195,700 |
178,872 |
22,000 |
88,872 |
68,000 |
- |
| 202 |
3 |
19 |
1층 |
1 |
179,800 |
162,972 |
22,000 |
72,972 |
68,000 |
- |
| 2층 |
1 |
183,800 |
166,972 |
22,000 |
76,972 |
68,000 |
- |
| 3-4층 |
2 |
195,700 |
178,872 |
22,000 |
88,872 |
68,000 |
- |
| 기준층 |
15 |
199,700 |
182,872 |
22,000 |
92,872 |
68,000 |
- |
| 203~205 |
4 |
120 |
1층 |
4 |
176,100 |
159,272 |
22,000 |
69,272 |
68,000 |
- |
| 2층 |
6 |
180,000 |
163,172 |
22,000 |
73,172 |
68,000 |
- |
| 206~208 |
6 |
3-4층 |
12 |
191,700 |
174,872 |
22,000 |
84,872 |
68,000 |
- |
| 기준층 |
98 |
195,700 |
178,872 |
22,000 |
88,872 |
68,000 |
- |
| 206~208 |
3 |
53 |
1층 |
0 |
183,400 |
166,572 |
22,000 |
76,572 |
68,000 |
- |
| 2층 |
0 |
187,500 |
170,672 |
22,000 |
80,672 |
68,000 |
- |
| 3-4층 |
6 |
199,700 |
182,872 |
22,000 |
92,872 |
68,000 |
- |
| 기준층 |
47 |
203,800 |
186,972 |
22,000 |
96,972 |
68,000 |
- |
| 84C |
201 |
2 |
22 |
1층 |
1 |
172,300 |
155,478 |
22,000 |
65,478 |
68,000 |
- |
| 2층 |
1 |
176,100 |
159,278 |
22,000 |
69,278 |
68,000 |
- |
| 3-4층 |
2 |
187,600 |
170,778 |
22,000 |
80,778 |
68,000 |
- |
| 기준층 |
18 |
191,400 |
174,578 |
22,000 |
84,578 |
68,000 |
- |
| 202 |
2 |
22 |
1층 |
1 |
181,300 |
164,478 |
22,000 |
74,478 |
68,000 |
- |
| 2층 |
1 |
185,300 |
168,478 |
22,000 |
78,478 |
68,000 |
- |
| 3-4층 |
2 |
197,400 |
180,578 |
22,000 |
90,578 |
68,000 |
- |
| 기준층 |
18 |
201,500 |
184,678 |
22,000 |
94,678 |
68,000 |
- |
| 84D |
206~208 |
4~5 |
114 |
1층 |
2 |
182,800 |
166,007 |
22,000 |
76,007 |
68,000 |
- |
| 2층 |
6 |
186,800 |
170,007 |
22,000 |
80,007 |
68,000 |
- |
| 3-4층 |
12 |
199,000 |
182,207 |
22,000 |
92,207 |
68,000 |
- |
| 기준층 |
94 |
203,100 |
186,307 |
22,000 |
96,307 |
68,000 |
- |
| 84E |
203~205 |
2 |
66 |
1층 |
3 |
184,100 |
167,268 |
22,000 |
77,268 |
68,000 |
- |
| 2층 |
3 |
188,200 |
171,368 |
22,000 |
81,368 |
68,000 |
- |
| 3-4층 |
6 |
200,500 |
183,668 |
22,000 |
93,668 |
68,000 |
- |
| 기준층 |
54 |
204,600 |
187,768 |
22,000 |
97,768 |
68,000 |
- |
| 203~205 |
3 |
66 |
1층 |
3 |
176,800 |
159,968 |
22,000 |
69,968 |
68,000 |
- |
| 2층 |
3 |
180,700 |
163,868 |
22,000 |
73,868 |
68,000 |
- |
| 3-4층 |
6 |
192,500 |
175,668 |
22,000 |
85,668 |
68,000 |
- |
| 기준층 |
54 |
196,400 |
179,568 |
22,000 |
89,568 |
68,000 |
- |
| 108 |
203~205 |
1 |
58 |
1층 |
3 |
246,600 |
225,284 |
30,000 |
105,284 |
90,000 |
- |
| 2층 |
3 |
252,100 |
230,784 |
30,000 |
110,784 |
90,000 |
- |
| 3-4층 |
6 |
268,500 |
247,184 |
30,000 |
127,184 |
90,000 |
- |
| 기준층 |
46 |
274,000 |
252,684 |
30,000 |
132,684 |
90,000 |
- | |
• 상기 지구주민 주택가격은 지구주민 특별공급대상자 100% 계약을 가정(형별 세대수 비율로 안분)하여
우리공사가 무상양여 받은 국공유지가액을 차감한 금액이며, 향후 분양계약 체결한 지구주민의 세대별
분양면적을 기준으로 차감액을 재산정하여 74㎡형은 입주잔금에서 차감하며 84A, 84B, 84C, 84D, 84E㎡
및 108㎡형은 분양잔금에서 차감할 예정임(세부일정은 별도 통보예정)
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• 샘플하우스는 206동 101호(74㎡형), 205동 104호(84B㎡형), 205동 101호(108㎡형)에 설치되며, 기타 주택형(84A, 84C,
84D, 84E㎡형)은 205동 104호 출입구에 모형물 설치됨 | 문의전화 : LH 콜센터(☎ 1600-7100), 광주전남지역본부(☎ 062-653-8200, 8199)
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